Karja 2 kinnistu teise enampakkumise võitnud Vallikraavi Kinnisvara oleks tahtnud ehitustöödega tuleval kevadel pihta hakata, kuid kohtuvaidluse tõttu võivad plaanid kuni aasta võrra edasi lükkuda. Foto: Elmo Riig

Osaühing Vikerkardin on kohtus vaidlustanud Viljandi Linnavalitsuse otsuse, millega tühistati firma võit järveäärse Karja 2 kinnistu enampakkumisel.

Vikerkardin võitis kaheksale eramule planeeritud Karja 2 kinnistu hoonestusõiguse mullu detsembris korraldatud enampakkumisel. Viie võistleja hulgas oli ta 2,2 miljoni krooniga parim pakkuja. Selle aasta 6. märtsil otsustas linnavalitsus aga, et tühistab enampakkumise tulemused ja kuulutab välja uue.

Viljandi linnasekretäri Madis Timpsoni sõnul tuli selline samm astuda, sest Vikerkardin laskis mööda kahekuuse tähtaja, mille jooksul tuleb enampakkumise võitjal sõlmida notariaalne leping.

Nüüd on Vikerkardin asja kohtusse andnud ja soovib omakorda linnavalitsuse otsuse tühistamist. Samuti lasi firma kohtul peatada lepingu sõlmimise Vallikraavi Kinnisvaraga, kes võitis aprillis sama kinnistu hoonestamiseks korraldatud uue enampakkumise. Vallikraavi Kinnisvara nõustus 8691-ruutmeetrise kinnistu 50-aastase hoonestusõiguse eest maksma 2,65 miljonit.

Tahab tükkideks jagada

«Vikerkardin väidab, nagu oleks ta tahtnud väga lepingut sõlmida, aga linn polevat seda võimaldanud,» rääkis Madis Timpson. «Tegelikult soovis ta muuta lepingu tingimusi, mis olid sõna-sõnalt enampakkumise tingimustest maha kirjutatud. Seetõttu poleks muudatuste tegemine teiste osalejate suhtes aus olnud.»

Timpsoni hinnangul oli Vikerkardin vastu peamiselt sellele, et linn tahtis anda kõnealuse kinnistu talle ühe tükina, mille oleks saanud kruntideks jagada alles pärast seda, kui majad on püsti.

«Linna huvi on kvartal välja ehitada tervikuna, mitte ühe maja kaupa,» selgitas Timpson. «Seetõttu on ka varasemad hoonestusõigused müüdud samadel tingimustel. Sedasi tehti nii vaidlusaluse krundi kõrval asuva maatükiga, mis läks osaühingule Rovertsen, kui Kullamäe tänava kvartaliga, mida arendas Levi Ehitus.»

Vikerkardina juhatuse liige Robert Jaani tunnistas, et jagamata maatükiga ta tõepoolest rahul pole, sest sellisel kujul oleks seal maju väga raske müüa.

«Kuidas ma teen kaheksa maja ühele kinnistule?» imestas ta. «Nad peaksid ju jagama sama aadressi nagu korteriomanditel. Ma ei tahagi, et maa kohe eraldi kinnistuteks jagataks, aga katastriüksusteks peaks nad mõõdetama küll.»

Peapõhjus tähtaegades

Robert Jaani sõnul polnud jagamata kinnistu siiski peamine põhjus, miks nad linnaga kokkuleppele ei saanud.

«Meid ei rahuldanud, et linn kohustus küll korvama arendajale tänavate, valgustuse ja muu sellise väljaehitamise, kuid ei nõustunud kindlaks määrama tähtaega, millal seda tehakse,» teatas ta. «Me ei saa oma raha kolmeks, neljaks või viieks aastaks kinni jätta.»

Vikerkardina juht kinnitas, et on ka praegu valmis linnaga kohtuväliselt kokku leppima. Samas nentis ta, et linnavalitsusel on seda keeruline teha, sest vahepeal on välja kuulutatud teise enampakkumise võitja.

«Mul oli meie võidu tühistamise vaidlustamiseks aega kuni 6. aprillini ja niikaua poleks üldse tohtinud uut enampakkumist teha,» toonitas ta. «Sellest hoolimata kuulutas linnavalitsus 3. aprillil juba uue võitja välja.»

Tartu halduskohus hakkab Vikerkardina kaebust arutama 6. juunil.

Arvamus

Indrek Rentel,
Vallikraavi Kinnisvara juhataja

Loomulikult mõjutab vaidlustamine meie plaane ja võimalik, et kui see juhtum ükskord positiivselt laheneb, tuleb linnavalitsusega uute tingimuste üle läbi rääkida. Kui viivitus kestab kuu aega, pole hullu, ent kolmekuuline paus võib hakata juba muresid tekitama.

Näiteks projekteerimine oleks mõistlik lõpetada järgmisel kevadel ja ehitusega kohe algust teha. Kui projekteerimise lõpp nihkub tuleva sügise peale, ei ole mõtet vastu talve ehitama hakata. Sellisel juhul tuleb linnavalitsuse suhteliselt karmid hoonestamise tähtajad üle vaadata.

Kas soovitad lugu teistele lugejatele?

Hinne: 0